ライオンズマンション高円寺

  • 東京都杉並区梅里二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩3分

  • 1972年築 / 13階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

30.6
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
6,180万円
85.3万円/㎡
相場
5,493万円
75.8万円/㎡
4,431
5,139
5,847
6,555
AI査定結果
推定相場価格
5,493万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,139万円〜5,847万円
71.0万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション高円寺
6,180万円（85.3万円/㎡）/ 2階 / 72.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/016,180万円85.3万円2階 72.43㎡ 3LDK南西
2025/06/163,280万円56.8万円8階 57.75㎡ 2DK南西
2025/02/084,899万円77.9万円11階 62.91㎡ 2SLDK南
2025/02/084,899万円77.9万円11階 62.91㎡ 3LDK南
2024/10/223,980万円63.3万円11階 62.91㎡ 2LDK南
2024/08/304,380万円69.6万円11階 62.91㎡ 2LDK南
2024/06/084,390万円69.8万円11階 62.91㎡ 2LDK南
2024/04/114,490万円71.4万円11階 62.91㎡ 2LDK南
2024/02/234,580万円72.8万円11階 62.91㎡ 2LDK南
2023/11/264,280万円82.8万円9階 51.7㎡ 1LDK+S南
2023/11/254,280万円82.8万円9階 51.7㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ライオンズマンション高円寺
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅3分 6,180万円85.3万円72.43㎡3LDK2階 / 13階建 南西1972年55戸SRC
2023/10/03荻窪コーエイマンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅4分 5,099万円82.8万円61.56㎡3LDK8階 / 9階建 南1970年90戸SRC
2026/03/17クレスト西荻窪
杉並区今川四丁目
西荻窪駅15分 5,980万円68.7万円86.99㎡3LDK5階 / 6階建 南1974年20戸RC
2024/10/24ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,980万円71.4万円55.75㎡2LDK9階 / 12階建 南西1969年54戸SRC
2025/10/17西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 6,680万円91.5万円72.97㎡3LDK2階 / 10階建 東1973年46戸SRC
2024/07/29西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 5,180万円65.4万円79.25㎡3DK2階 / 8階建 南1971年30戸SRC
2025/12/07杉並コーポラス
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅6分 4,280万円75.9万円56.42㎡2DK2階 / 7階建 南東1967年71戸RC
2023/07/09スカイライフ荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅15分 4,580万円64.7万円70.78㎡3LDK9階 / 11階建 西1975年35戸SRC
2026/01/23ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 6,980万円78.8万円88.54㎡1LDK3階 / 12階建 南西1970年82戸SRC
2026/03/17丸増井荻マンション
杉並区下井草五丁目
井荻駅8分 3,880万円66.9万円57.97㎡2LDK2階 / 6階建 南1973年55戸RC
2026/03/01西荻チャペルマンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅3分 3,800万円65.1万円58.39㎡1LDK5階 / 9階建 南1970年32戸SRC
2024/07/14西荻窪マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 4,680万円76.1万円61.5㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1968年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、杉並区では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は杉並区の平均と比較して21.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
杉並区
70.0万円/㎡
前年比-18.7%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション高円寺
所在地東京都杉並区梅里二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
築年月1972年
階数13階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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